Manebiest 11, Boxmeer

Manebiest 11, 5831 JP Boxmeer.

Modern, duurzaam én comfortabel centraal wonen in een luxe 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht!

Op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid én dat alles op een toplocatie? Dan is dit stijlvolle 4-kamer appartement met twee balkons, drie slaapkamers, twee badkamers en eigen parkeerplaats met laadpaal precies wat je zoekt. Gelegen op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen.

INDELING:

Woonkamer & Keuken:
De centrale leefruimte van dit appartement is de royale woonkamer met open keuken, gelegen op de zuid- en westzijde. Dankzij de grote raampartijen aan twee kanten stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht over de omgeving. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel.
De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder:
- Combi-magnetron
- Combi-stoomoven
- Vaatwasser XL op hoogte met innovatieve Zeolith-droogtechniek
- Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging
- Quooker 5-in-1 kraan (koud-, warm-, kokend-, gekoeld- en bruisend water)

Een royaal keukeneiland met veel opbergruimte maakt dit het hart van het appartement, perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, en de derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor – een perfecte thuiswerkplek met veel licht.

Alle ramen op het zuiden en westen (2 slaapkamers) zijn voorzien van elektrische screens met Somfy afstandsbediening. In de hoofdslaapkamer is bovendien een airco-installatie geplaatst voor extra comfort tijdens warme nachten.

Kasten:
Dankzij de maatwerk inbouwkasten met laden en slimme opbergruimtes is er overal voldoende plek voor je spullen, zonder dat het afdoet aan de strakke uitstraling van het interieur.

Badkamers:
De woning beschikt over twee volledig uitgeruste badkamers, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of logés. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet/urinoir.

Overig:
Verder beschikt de woning over een garderobe, een apart toilet, berging met aansluiting voor witgoedapparatuur en de warmtepomp en in de andere berging zijn onder andere de warmteterugwininstallatie (WTW) en de waterontharder (Omega) geplaatst.

Alle inbouwspots (80 stuks) worden geschakeld met een Philips Hue systeem.

Balkons:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon. Dit balkon is voorzien van een kantelbare lamellenoverkapping, waardoor je zelf kunt kiezen voor een frisse en blauwe lucht. Deze overkapping is volledig waterdicht in de winter, waardoor tuinmeubilair kan blijven staan. Extra comfort wordt geboden door een infrarood heater, een buitenkraan en elektrische screens voor verkoeling en privacy.

Het tweede balkon biedt een blijvend vrij uitzicht over de rustige Bakelgeertstraat en is bereikbaar via het kantoor/slaapkamer.

Parkeren & fietsen:
Bij het appartement hoort een eigen inpandige parkeerplaats, in de parkeergarage op de onderste verdieping, voorzien van een eigen laadpaal, aangesloten op de eigen meterkast, ideaal voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met handige oplaadpunten voor e-bikes.

Dit appartement is voorzien van de nieuwste installaties op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid:
- Warmtepomp voor zowel verwarming als vloerkoeling.
- Warmwaterbuffer/boiler van 300 liter
- Vloerkoeling functioneert uitstekend; airco is zelden nodig.
- Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer.
- Warmteterugwinunit (WTW) voor ventilatie met 3 standen regelaar en sturing door C02 sensor.
- Waterontharder met zoutblokjes.
- Zonnepanelen (8 stuks à 440 Wp, volledig eigendom)
- Elektrische screens op alle buitenramen voor zonwering en privacy.

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. Zaken als:
- het schoonhouden van de buitenramen, het onderhouden van de bloembakken (met automatisch beregeningssysteem),
en beveiliging met camera’s bij de entree, in de parkeergarage en rondom het gebouw worden uitstekend beheerd. Er zijn 10 bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein van de VvE.

Kortom: Een instapklaar, luxe appartement waar je zó in kunt! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze unieke woning.